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Marseillan plage (34340)

Villa 12 pièce(s) 6 chambre(s) 270 m²

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1875 m²
879 000 €
Réf 1251

AGENCIMA vous propose de venir visiter ce véritable havre de paix dans un cadre idyllique et à proximité immédiate de notre belle plage méditérranéenne.

Particulier:

Très rare sur le marché, cette propriété d'exception de 270 m², sur une parcelle de plus de 1800m², vous apportera confort et quiétude en plein centre de Marseillan et à deux pas de la plage. Véritable maison provencale, vous serez séduits par ses très nombreuses et vastes pièces baignées de lumière naturelle. Splendide villa familiale dans laquelle calme, nature et confort sont les maitres mots. Gîte, chambres d'hôtes ou tout simplemùent vaste villa pourvant acceuillir de nombreux convives pour partager de belles vacances. Le bien comprend également un studio avec un accès complètement indépendant, que vous pouvez louer très facilement sans aucune nuisance. Le jardin arboré et entretenu est pourvu d'une belle piscine couverte avec système de nage à contre-courant. Un espace détente/nature avec gazebo et bassin dans lequel se mèlent plantes aquatiques et poissons d'eau douce apporte une note zen pour les amateurs de yoga ou tout simplement lire et rêver . Pour vos véhicules, lieu de stockage: le triple garage saura combler vos attentes. Le terrain quant à lui vous laisse de nombreuses possiblités: construire des annexes ou le paysager pour en faire un magnifique parc privé.

Professionnel:

1800m² constructibles, divisibles, dans lequel de nombreux projets se prètent compte tenu de la situation géographique de premier ordre.Probablement l'ultime parcelle de cette qualité à Marseillan Plage.

Pour plus d'informations, nous sommes à votre entière disposition, contactez-nous.

* Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 270 m²
  • terrain 1 875 m²
  • séjour 60 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 25 m²
  • garage 37 m²
  • Local technique 4 m²
  • Atelier contenaire 10 m²
  • véranda 27 m²
  • véranda 38 m²
  • salon/sejour 60 m²
  • bureau 10 m²
  • cuisine 16 m²
  • hall 7 m²
  • couloir 9 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 21 m²
  • chambre 21 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • WC 3 m²
  • piscine 6X12 m²

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 5 m²
  • hall 13 m²
  • couloir 4 m²
  • Studio indépendant 19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 879 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 578 €

Simulation

Calcul des mensualités
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