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Marseillan plage (34340)

Villa 12 pièce(s) 6 chambre(s) 270 m²

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1700 m²
735 000 €
Réf 1316

AGENCIMA vous propose probablement une des dernières opportunités de cette qualité disponible à Marseillan Plage.

Nichée en plein cœur de Marseillan Plage, cette villa provençale de 270 m² sur plus de 1 725 m² de terrain arboré conjugue espace, lumière et sérénité comme rarement. Ses vastes pièces baignées de soleil, sa piscine couverte avec nage à contre-courant, son espace zen avec gazebo et bassin aquatique, son triple garage et son studio indépendant idéal à la location font de cette propriété un bien complet, polyvalent et immédiatement habitable. Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied de la plage méditerranéenne.

Avec 1 800 m² constructibles et divisibles dans un secteur de premier ordre, le terrain ouvre également la porte à de nombreux projets comme des gîtes, des chambres d'hôtes, la construction d'annexes ou une valorisation foncière sur l'une des zones les plus recherchées du littoral héraultais.

Contactez AGENCIMA pour organiser votre visite - Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 270 m²
  • terrain 1 700 m²
  • séjour 60 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 25 m²
  • garage 37 m²
  • Local technique 4 m²
  • Atelier contenaire 10 m²
  • véranda 27 m²
  • véranda 38 m²
  • salon/sejour 60 m²
  • bureau 10 m²
  • cuisine 16 m²
  • hall 7 m²
  • couloir 9 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 21 m²
  • chambre 21 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • WC 3 m²
  • piscine 6X12 m²

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 5 m²
  • hall 13 m²
  • couloir 4 m²
  • Studio indépendant 19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 735 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 578 €

Simulation

Calcul des mensualités
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