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Marseillan (34340)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 174 m²

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1463 m²
599 500 €
Réf 1314

Découvrez cette splendide propriété de 174 m² totalement indépendante, nichée au coeur d'un jardin paysagé de plus de 1460 m². Sans vis-à-vis, cette villa est une véritable invitation à la détente et à l'art de vivre. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son vaste et très lumineux séjour de 47m². Sa cuisine, quant à elle s'ouvre sur cet espace de vie spacieux. Vous disposez également d'une pièce de 50m² supplémentaire que vous pourrez aménager en salle de sport, home cinéma, second séjour, spa...Côté nuit, la maison possède 3 chambres dont une suite parentale à l'étage avec accès à une terrasse privée. Le spot idéal au calme pour vos cafés au lever du soleil. Profitez pleinement des beaux jours avec: une piscine et son pool house, un espace barbecue dédié pour des repas d'été inoubliables. Cette villa ne se contente d'être belle, elle est aussi performante et éco-responsable, notammement grâce aux panneaux solaires, à la pompe à chaleur et climatisation réversible. Prestations haut de gamme grâce aux matériaux de qualité et finitions soignées. Ne laissez pas l'opportinité de vivre dans un cadre privilégié où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. *Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 174 m²
  • terrain 1 463 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • buanderie 10 m²
  • entrée 8 m²
  • couloir 2 m²
  • salon/sejour 47 m²
  • cuisine 18 m²
  • salle de bain 7 m²
  • WC 2 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 17 m²
  • garage 40 m²
  • pièce à vivre 50 m²
  • piscine

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • terrasse 7 m²
  • salle d'eau 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 599 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 332 €

Simulation

Calcul des mensualités
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