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Marseillan (34340)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

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1220 m²
609 000 €
Réf 1327

Dans un quartier très prisé de Marseillan, laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 144 m² aux prestations de qualité. Pensée pour le confort de toute la famille, son séjour baigné de lumière, sa cuisine moderne et ultra-fonctionnelle offrent une jolie surface de 60m², idéal pour vos moments de partage et de convivialité. Pour votre bien-être en toutes saisons, toutes les pièces de la maison possèdent la climatisation. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. A l'extérieur: découvrez un superbe jardin de plus de 1 000 m² avec piscine, parfait pour recevoir famille et amis. L'atout en plus: un garage XXL de 130 m². Un espace rare, idéal pour les collectionneurs de voitures, les bricoleurs... ou le stockage de bateaux. Éco-responsable & Économique: équipée de panneaux solaires et d'un forage, cette villa réunit des critères rares sur le marché actuel. Une visite s'impose ! Contactez notre agence AGENCIMA dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien d'exception.

*honoraires charge vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144 m²
  • terrain 1 220 m²
  • séjour 60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • vue champs et etang
  • cave
  • terrasse
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cellier 7 m²
  • WC 1 m²
  • couloir 9 m²
  • chambre 12 m²
  • entrée 7 m²
  • bureau 6 m²
  • WC 3 m²
  • salon/sejour 60 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²

Etage -1

  • garage 130 m²
  • cave 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 609 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 887 €

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