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Marseillan (34340)

Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

1
2
Piscine
466 500 €
Réf 1325

AGENCIMA a le plaisir de vous présenter cette villa située dans un des secteurs calmes et prisés de Marseillan, à deux pas de l'étang de Thau. Dès le premier coup d'œil, elle a tout pour vous séduire : deux chambres au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en aménager une troisième, une suite parentale à l'étage avec sa terrasse privative, et des espaces de vie généreux avec un salon de 40 m², une cuisine de 15 m² et une buanderie.

En été comme en hiver, la climatisation présente au salon, dans les chambres et dans la véranda vous assure un confort sans faille. À l'extérieur, la piscine s'offre à vous dans un cadre ensoleillé grâce à une orientation sud-est idéale, tandis que la belle véranda prolonge naturellement le salon vers le jardin. Le garage et le carport viennent compléter ce bien d'exception.

Si cette maison a su vous séduire, nous vous invitons à contacter l'agence AGENCIMA afin de la découvrir de vos propres yeux.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2000
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38 m²
  • cuisine 15 m²
  • véranda 19 m²
  • chambre 12.50 m²
  • chambre 10 m²
  • bureau 10 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • WC 2 m²
  • cellier 4 m²
  • garage 20 m²

Etage 1

  • chambre 11 m²
  • salle de bain 7 m²
  • terrasse 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 466 500 €
Taxe foncière annuelle 2 218 €

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