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Marseillan (34340)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

3
738 m²
1
829 000 €
Réf 1267

Idéalement placée, cette villa bénéficie d' un point de vue de rêve, offrant probablement le plus joli paysage de l'étang de Thau. Cette propriété exclusive, avec ascenseur, rénovée par un architecte se trouve à quelques minutes à pied du centre ville. Du levé au coucher du soleil, avec Sète et le mont Saint-clair à l'horizon, les voiliers navigant toutes voiles dehors, les larges baies vitrées vous font profiter de ce fabuleux panorama toujours différent au grés des saisons. Cette propriété vous ravira par ses très nombreux atouts : Vaste séjour, suite parentale, nombreuses chambres et salles d'eau. Posée sur une parcelle arborée d'essences méditérranéennes, plusieurs terrasses qui incitent au farniente, cette maison cossue propose de nombreux recoins aux ambiances différentes. Un atelier d'artiste, très inspirant, peut être facilement transformé en studio indépendant pour recevoir famille et amis. Plusieurs places de parking, peuvent également acceuillir bateau et camping car. Un vaste garage peut servir d'atelier pour les plus bricoleurs. Climatisation réversible, adoucisseur d'eau, volets électriques la liste des options est longue. Contactez-nous pour de plus amples renseignements.

* -Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 738 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Etang
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.7 m²
  • cave 4.4 m²
  • palier 3.0 m²
  • WC 1.2 m²
  • chambre 18.5 m²
  • Salon/Sejour/Cuisine 11.6 m²
  • chambre 10.2 m²
  • annexe 22.5 m²
  • garage 43.5 m²

Etage 1

  • palier 11.30 m²
  • cellier 1.5 m²
  • salon/sejour 29.5 m²
  • chambre 12.75 m²
  • Salle d'eau/WC 8.2 m²
  • chambre 14 m²
  • dressing 7.45 m²
  • Salle d'eau/WC 5.4 m²
  • véranda 11 m²
  • cuisine 12.75 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 829 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 751 €

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