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Marseillan plage (34340)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

3
288 m²
1
388 000 €
Réf 1303

Une opportunité rare dans un secteur prisé A SAISIR! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison 4 faces en R+1 offre une configuration idéale pour concrétiser vos projets de vie, d'investissement ou de regroupement familial. L'architecture intelligente de cette villa permet une indépendance totale entre les deux niveaux. Au rez-de-chaussée: un appartement de type T2 fonctionnel, lumineux et climatisé, complété par une terrasse privative et un grand garage pouvant encore être aménagé. A l'étage: un joli appartement de type T3 qui comprend un séjour/cuisine avec climatisation, donnant sur une agréable terrasse ainsi deux suites parentales qui garantissent une intimité totale. Emplacement premium: à 150m de la plage et à proximité des commerces et restaurants. Ce bien étant entièrement refait à neuf avec goût et sobriété, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour y habiter ou le mettre en location dès votre acquisition. Pour le visiter, contactez rapidement notre agence AGENCIMA.

* Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • terrain 288 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 1 m²
  • WC 1 m²
  • garage 32 m²
  • terrasse
  • Séjour/Cuisine 17 m²

Etage 1

  • chambre 14 m²
  • chambre 14.5 m²
  • Séjour/Cuisine 33 m²
  • terrasse 11.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 388 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 684 €

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AGENCIMA Agence