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Marseillan (34340)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.64 m²

1
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Ascenseur
599 000 €
Réf 1307

Situé au sein d'une résidence de prestige sur le port de plaisance de Marseillan, ce bien rare combine luxe contemporain et douceur de vivre méditerranéenne. Vous serez séduits par ses larges volumes, notamment un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres paysagères offrant un beau cadre de vie intérieur/extérieur. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie est idéale pour vos moments de convivialité. Le côté nuit comprend 3 chambres dont une véritable suite parentale. Côté extérieur, une magnifique terrasse de 50 m² vous attend pour profiter du splendide panorama et du ballet des bateaux. Ce bien est complété par deux parkings dont un box fermé. La qualité des matériaux, la vue sur port et étang jusqu'à Sète et sur le Mont Saint Loup à Agde en font l'un des produits les plus exclusifs et prestigieux du secteur. Bien très rare sur le marché à vister sans tarder, pour cela contactez notre agence AGENCIMA. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total 324 dont 210 à usage d'habitation. Charges annuelles: 1717 €.

* honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99,64 m²
  • carrez 99,64 m²
  • séjour 37,80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • quartier centre
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 11.6 m²
  • entrée 8.06 m²
  • Séjour/Cuisine 37.80 m²
  • chambre 15.02 m²
  • chambre 11.76 m²
  • salle de bain 5.12 m²
  • degagement 5.08 m²
  • WC 1.94 m²
  • salle d'eau 3.26 m²
  • terrasse 49.07 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4103
  • Nombre de lots 324
  • Quote part annuelle des charges 1 717 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 599 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Simulation

Calcul des mensualités
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