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Florensac (34510)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 188 m²

2
3600 m²
5
599 000 €
Réf 1264

Agencima vous présente un petit paradis au coeur des vignobles!

Dans un environnement préservé, à l'abri des regards et au calme, découvrez cet ancien domaine viticole repensé et réaménagé en villa T4 d'exception niché sur un terrain arboré de 3600 m². Ce lieu rare conjugue authenticité et préstations haut de gamme, offrant un cadre idyllique et un fort potentiel de réception. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. L'extérieur est un véritable havre de paix: une très jolie piscine, une cuisine d'été avec salle à manger parfaitement aménagés, un patio et un bar extérieur convivial invitent à la détente et aux journées et soirées inoubliables. Ce domaine est le lieu rêvé pour y vivre et accueillir en toute sérénité. La qualité des matériaux et la multitude d'équipements modernes renforcent le caractère unique de cette propriété. Un bien rare, empreint de charme et de beaucoup de potentiel à découvrir sans tarder! Pour cela contactez notre agence.

*Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188 m²
  • terrain 3 600 m²
  • séjour 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour/Cuisine 49.90 m²
  • chambre 12.51 m²
  • chambre 11.79 m²
  • salle d'eau 6.50 m²
  • dressing 7.20 m²
  • degagement 8.79 m²
  • bureau 6.63 m²
  • Chambre Cabine 6.17 m²
  • debarras 3.44 m²
  • Cuisine d'été/réception 72 m²
  • cellier
  • cave
  • piscine
  • Salon d'extérieur aménagé
  • Abris plancha

Financier

Informations financières
Prix de vente 599 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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