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Grau d'Agde (34300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88.3 m²

1
143 m²
1
249 000 €
Réf 1284

Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-est, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. La configuration actuelle permet d'aménager aisément une chambre au rez-de chaussée. A l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'une belle et spacieuse salle de bain et d'une véranda attenante aux deux chambres. L'extérieur, sans contrainte d'entretien, vous invite à la détente lors de nos belles journées ensoleillées. Ce bien nécessitant peu de rafraîchissement offre un beau potentiel à révéler tant pour une résidence principale que secondaire. Saisissez cette belle opportunité pour vous installer sur nos belles côtes méditérranéenes et contactez notre agence AGENCIMA pour visiter. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots:58; sans charges. * honoraires à la charge du vendeur.














Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88,30 m²
  • carrez 69,64 m²
  • terrain 143 m²
  • séjour 37,80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • terrasse
  • cuisine 12.90 m²
  • WC 0.72 m²
  • salon/sejour 37.80 m²

Etage 1

  • salle de bain 5.02 m²
  • WC 1.19 m²
  • véranda 5.26 m²
  • chambre 9.35 m²
  • chambre 11.42 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 58

Financier

Informations financières
Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 470 €

Simulation

Calcul des mensualités
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AGENCIMA Agence