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Pomérols (34810)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

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370 m²
425 500 €
Réf 1322

Coup de coeur immédiat ! AGENCIMA vous propose de découvrir cette très belle villa de pain-pied construite en 2023 selon les dernières normes. Dès l'entrée, vous serez séduits par cette demeure qui saura satisfaire les acheteurs les plus exigeants. Le coeur de la maison s'ouvre sur un somptueux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie intègre une cuisine ouverte équipée et conçue avec des matériaux de qualités, alliant design et fonctionnalité. Elle dispose de 3 belles chambres dont une belle suite parentale avec un grand dressing sur mesure. Pour parfaire ce confort, une pièce supplementaire actuellement aménagée en salle de sport, s'adaptera à toute vos envies (salle de projection cinema, bureau, salle de jeux...). Une vaste et agréable terrasse de 35m², véritable invitation au farnienté et aux soirées d'été et un garage avec mezzanine complètent ce bien. Ici rien n'est laissé au hasard, chaque détail respire le luxe et la modernité: matériaux nobles (marbre, faïences raffinées), confort absolu ( climatisation gainable dans chaque pièce), domotique (volets roulants centralisés). A visiter sans tarder ! Pour cela contactez notre agence.

*Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119 m²
  • terrain 370 m²
  • séjour 39,89 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 39.89 m²
  • cuisine 11.25 m²
  • chambre 12.97 m²
  • chambre 10.57 m²
  • chambre 11.05 m²
  • dressing 9.53 m²
  • buanderie 8.08 m²
  • Salle de Sport ou Bureau 8.23 m²
  • salle de bain 5.52 m²
  • WC 1.96 m²
  • garage 21.15 m²
  • mezzanine 10 m²
  • terrasse 35 m²
  • jardin 210 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 425 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 911 €

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