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Marseillan (34340)

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.18 m²

1
160 m²
2
257 000 €
Réf 1241

Et si votre nouvelle vie commençait à Marseillan ?

Cette charmante villa, nichée dans un quartier paisible, proche de l’étang et des pistes cyclables, est une invitation à la douceur de vivre.

Son espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte, ses deux chambres confortables et sa terrasse ombragée vous promettent des moments de détente en toute sérénité.

Le jardin, modulable à souhait, vous permettra de laisser libre cours à vos envies d’aménagement : coin repas, potager ou espace détente…
Il suffira de quelques aménagements pour améliorer encore le confort de vie et en faire un véritable cocon à votre image.

Avec ses deux places de parking, cette maison allie confort et praticité.

Que vous cherchiez un nid douillet pour vivre à l’année ou un investissement locatif rentable, cette villa a tout pour plaire !

Venez la découvrir sans attendre avec AGENCIMA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 58,18 m²
  • carrez 58 m²
  • terrain 160 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour/Cuisine 25.53 m²
  • hall 2.16 m²

Etage 1

  • chambre 10.37 m²
  • salle de bain 3.92 m²
  • WC 1.46 m²
  • hall 2.10 m²
  • chambre 10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 7
  • Nombre de lots 22
  • Quote part annuelle des charges 130 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 257 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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