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Marseillan (34340)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

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64 m²
338 000 €
Réf 1195

Au centre si apprécié de la charmante ville de Marseillan dans une rue calme près des commerces et du marché, vous allez dénicher cette vraie perle rare. L'imposante bâtisse de 137 m² sur trois étages, dans un état irréprochable, offre de beaux volumes avec ses deux vastes salles de séjour avec cheminée et cuisines américaines bien équipées. En plus, elle dispose de 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que 2 toilettes. La terrasse vous invite à y passer des soirées inoubliables sous les étoiles. Au rez-de-chaussée, vous avez même la possibilité de recréer un garage initialement prévu, atout rare au centre-ville. Le bien se prête aux amateurs cherchant leur résidence principale ou à ceux qui recherchent une résidence secondaire au centre de Marseillan. La possibilité de divisier la maison en 2 appartements permet également d'envisager un investissement locatif ou saisonnier. Vous n'avez qu'à y poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et/ou une visite de ce bien dont nous avons l'exclusivité. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.* Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • terrain 64 m²
  • séjour 62 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour/Cuisine 32 m²
  • pièce annexe 11 m²
  • atelier 9 m²

Etage 1

  • chambre 12 m²
  • hall 3 m²
  • Séjour/Cuisine 30 m²
  • salle d'eau 3.2 m²

Etage 2

  • chambre 16 m²
  • Cuisine d'été 3.2 m²
  • terrasse 4 m²
  • chambre 10 m²
  • hall 2 m²
  • salle de bain 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 338 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 650 €

Simulation

Calcul des mensualités
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AGENCIMA Agence