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Marseillan (34340)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

Name: Marseillan
Address: 2 T boulevard Lamartine, Marseillan, 34340
Telephone: Marseillan
Price range: €€€

216 m²

460 000 €

Réf 1200

Situation géographique exceptionnelle, à deux pas du port ! Venez découvrir cette maison de 131m² située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate de l'étang. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un très grand garage, un jardinet ainsi qu'un studio aménagé pouvant accueillir famille, amis, que vous pourrez également louer à la saison. Au 1er étage, les différentes pièces offrent de beaux volumes, notamment le séjour et les 3 chambres. Deux vastes terrasses dont une avec une vue sur l'étang, accessibles depuis chaque pièce, vous permettront de pleinement profiter des belles journées marseillanaises ! Prévoir un rafraîchissement pour complètement révéler l'énome potentiel de ce bien. Envie d'en savoir davantage, contactez AGENCIMA! *Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
terrain 216 m²
séjour 24 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 142 m²
entrée 6.33 m²
jardin 46 m²
Studio indépendant 34 m²

Etage 1

terrasse 53 m²
terrasse 51 m²
salon/sejour 24 m²
cuisine 13 m²
chambre 12 m²
chambre 13 m²
chambre 12.5 m²
palier 16.44 m²
salle d'eau 3.80 m²
WC 1.77 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 460 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 432 €

AGENCIMA

04 99 41 59 63

contact@agencima.fr

2 T boulevard Lamartine 34340 Marseillan

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