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Marseillan (34340)

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

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238 000 €
Réf 1275

À découvrir sans tarder avec AGENCIMA ! Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement T3 d’environ 58 m² offre un cadre de vie privilégié.

A seulement quelques minutes à pied de l’étang et du centre-ville, vous profiterez d’un environnement paisible, verdoyant et parfaitement entretenu.

Au dernier étage, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest et sa position en angle de bâtiment. Il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse équipée d’un store banne électrique avec vue totalement dégagée.

Un jolie cuisine fonctionnelle, deux chambres avec placards intégrés, une agréable salle d’eau récente sont des atouts supplémentaires.

Un stationnement privatif sécurisé vient compléter ce bien.
Appartement en excellent état, très agréable à vivre et idéalement situé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez nous pour plus de renseignements !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété (48 lots).Charges annuelles : 460€
*Honoraires à la charge du vendeur.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 59 m²
  • carrez 59 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Salon/Sejour/Cuisine 28.55 m²
  • terrasse 10.83 m²
  • chambre 10.26 m²
  • chambre 12.37 m²
  • salle d'eau 3.96 m²
  • WC 1.43 m²
  • couloir 2.26 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 12
  • Nombre de lots 48
  • Quote part annuelle des charges 457 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 238 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 1 093 €

Simulation

Calcul des mensualités
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