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Agde (34300)

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

2
1
234 000 €
Réf 1215

Rare sur le marché! Nous vous proposons à la vente une charmante villa dans un secteur très prisé sur la commune du Grau d'Agde. Idéalement située dans une résidence se trouvant proche de la plage et des commerces. La maison est composée d'un grand séjour/cuisine ouvert sur les extérieurs, de deux chambres et d'une mezzanine à l'étage. Deux terrasses dont une couverte seront propices aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'un garage et d'une salle d'eau pour les retours de plage. Une très belle opportunité s'offre à vous, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Alors n'attendez pas, contactez-nous pour visiter! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total: 73 dont 45 à usage d' habitation. Charges annuelles: 900 €.

*Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77 m²
  • carrez 63 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour/Cuisine 40.18 m²
  • salle d'eau 1.10 m²
  • terrasse 18.08 m²
  • terrasse 8.15 m²
  • garage 15.55 m²

Etage 1

  • chambre 9.93 m²
  • chambre 8.80 m²
  • mezzanine 9.10 m²
  • degagement 2.58 m²
  • WC 1.31 m²
  • salle d'eau 4.18 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 304
  • Nombre de lots 73
  • Quote part annuelle des charges 900 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 234 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 269 €

Simulation

Calcul des mensualités
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