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Marseillan (34340)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

544 m²

459 000 €

Réf 1343

AGENCIMA vous présente cette très belle villa sur une parcelle de plus de 500 m². Elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de l'étang de Thau et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un très joli espace extérieur : un jardin avec une terrasse plein sud et une piscine pour profiter du soleil et une seconde terrasse nord idéale pour l'été. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un bar convivial et d'un espace repas chaleureux. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. À l'étage : une seconde chambre ouvrant sur un solarium privé, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente. Un garage, un cellier et un abri de jardin complètent ce bien. Vous souhaitez vous renseigner et visiter ce bien, pour cela contactez notre agence AGENCIMA. * Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
terrain 544 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 22 m²
Séjour/Cuisine 58 m²
chambre 12.25 m²
WC 1.32 m²
salle d'eau 6.3 m²
cellier 6.25 m²
piscine m²
Porche 2.50 m²
terrasse 5.34 m²
pergola 11.85 m²

Etage 1

chambre 14.79 m²
solarium 6.36 m²
salle d'eau 3.58 m²

Etage 2

mezzanine 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 459 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 185 €

AGENCIMA

04 99 41 59 63

contact@agencima.fr

2 T boulevard Lamartine 34340 Marseillan

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