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Marseillan (34340)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.6 m²

1
170 m²
2
369 000 €
Réf 1348

Agencima vous présente cette villa de charme, nichée dans une résidence calme et très recherchée, à seulement 500 m des plages.

Récemment rénovée, cette villa a tout pour vous séduire. Elle développe environ 65 m² habitables, complétés par une véranda de 13 m². À l’intérieur, une belle pièce de vie réunit salon et cuisine ouverte, prolongée par cette véranda lumineuse qui s’ouvre sur l’extérieur. À l’étage, deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Côté extérieur, un jardin d’environ 100 m², joliment arboré, vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est assuré directement devant la villa, avec sa longue place de parking pouvant accueillir deux voitures, un vrai confort, notamment en période estivale. Idéalement située, la plage est accessible en quelques minutes, dans un environnement paisible : une adresse parfaite en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété de 11 lots. Charges annuelles déclarées : 480 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 63,60 m²
  • carrez 47,98 m²
  • terrain 170 m²
  • séjour 20,70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon/Sejour/Cuisine 20.70 m²
  • véranda 12.24 m²
  • salle d'eau 4..15 m²

Etage 1

  • chambre 11.35 m²
  • chambre 10.14 m²
  • degagement 1.64 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 11

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
Taxe foncière annuelle 906 €

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