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Marseillan (34340)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 44 m²

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214 000 €
Réf 1311

AGENCIMA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de type T3.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec vue sur l'étang ? Ne cherchez plus. Cette maison lumineuse saura vous séduire dès le premier regard grâce à sa vue imprenable sur l'étang et son accès privilégié à quelques minutes à pied seulement de notre bel étang de Thau. Nichée dans un quartier résidentiel tranquille et agréable à vivre, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux où il fait bon vivre au quotidien. Sa terrasse privative de 15 m² représente un atout majeur, idéale pour profiter des beaux jours ensoleillés et pour partager de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien est complété par un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un emplacement de stationnement supplémentaire.

Une opportunité rare qui conjugue calme, luminosité et art de vivre face à l'étang. N'attendez plus pour la visiter avec AGENCIMA… Un coup de cœur est vite arrivé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 41,67 €/mois (soit 500 € par an). Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44 m²
  • carrez 44,70 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 13.85 m²
  • terrasse 15 m²
  • Séjour/Cuisine 22.50 m²
  • placard 0.40 m²

Etage 1

  • degagement 1.08 m²
  • chambre 11.08 m²
  • chambre 7.28 m²
  • salle d'eau 2.36 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 7
  • Nombre de lots 40
  • Quote part annuelle des charges 300 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 214 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 994 €

Simulation

Calcul des mensualités
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