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Réf : 1071

Grande villa à fort de potentiel

Grau d'Agde (34300)
576 500 €

A propos de ce bien

Venez découvrir sur la commune du Grau d’Agde cette belle villa de 262m² dotée d’une jolie piscine sur un grand terrain 1047m². Emplacement idéal pour cette superbe villa à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Ce bien se compose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne équipée donnant sur une grande terrasse avec piscine. Pour la partie nuit, elle se compose de trois jolies chambres, d'une salle de d’eau et d' un wc séparé. Ce bien a l'avantage de possèder deux dépendances. Une première de 66m² avec un volumineux séjour cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec wc. La seconde dépendance de 60m² quasi équivalente à la première vous ouvre de nombreuses possibilités.Il vous sera notamment aisé de les louer et d'obtenir un rapport locatif d'au minimum 15000 € / an. Y garer un ou plusieurs camping-cars à l’intérieur du terrain fait de ce bien un atout de taille.Ses nombreuses prestations font de cette propriété un bien unique et recherché. N’hésitez surtout pas, contactez votre agence AGENCIMA au Grau d'Agde ou notre agence de Marseillan pour plus de renseignements. 04 99 41 59 63 * Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 262 m²
surface terrain 1 047 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 5
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2001
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 576 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE GES
DPE en cours
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