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Réf : 1053
Exclusif

BELLE VILLA A VENDRE AVEC SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSEE A VIAS

Vias (34450)
566 500 €

A propos de ce bien

A vendre à Vias, située dans un quartier calme et proche de tous les commerces, cette chaleureuse et vaste villa 4 faces libres cherche son futur propriétaire.

Très lumineuse et nichée au coeur d'un jardin verdoyant, vous serez charmés par sa grande cuisine traversante et son séjour se prolongeant par deux terrasses aménagées et ombragées. Une agréable suite parentale avec douche et baignoire balnéo, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparés complétent l'espace nuit du rez-de-chaussée . Au premier étage, un appartement t2 entièrement équipé de plus 56 m² de surface de plancher, climatisé avec terrasse vpouvant devenir complètement indépendant est un formidable avantage. Une grande arrière cuisine/buanderie, un bureau et un grand garage de 47 m² complétent la maison.

Très bien équipée: chauffe-eau solaire de 300 litres, deux poêles à granules, récupérateur d'eau pluviale, climatisation figurent parmi ses nombreux atouts.

Remorques et camping-car pourront facilement être stationnés dans les allées prévues à cet effet, le jardin est par ailleurs piscinable.

La maison est également dotée d'un forage et d'une double installation d'eau avec adoucisseur d'eau vous permettant de basculer de l'eau de la ville à celle du forage selon vos besoins. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et en revente (environ 1900 € annuels de revenus dégagés) complétent ses équipements et vous permettront de faire de belles économies.

Ne ratez pas cette superbe opportunité et demandez une visite sans tarder.* honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34450
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 713 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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